318 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 78,9 m² · constr. 1997 · terrain 8 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892368083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
45105892368083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 253 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 817 334 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 212 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 489 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 117 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 530 511 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 951 $ Poids 5 % |
| 5 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 333 983 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 210 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.