321 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 107,3 m² · constr. 2000 · terrain 14 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 928,2 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892369734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
45105892369734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 418 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 232 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 91 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 431 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 287 $ Poids 58 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 515 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 318 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 529 870 $ Poids 22 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 418 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 557 943 $ Poids 22 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 429 $ Poids 20 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 399 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 498 $ Poids 17 % |
| 10 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 557 101 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 486 486 $ Poids 9 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 149 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.