218 Chemin MYRIAM · Stukely-Sud
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 194 m² · constr. 1979 · terrain 18 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 036,2 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892373708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
45105892373708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 533 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +78 065 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 171 $ Poids 37 % |
| 2 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 765 866 $ Poids 15 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 157 $ Poids 5 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 780 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.