228 Chemin MYRIAM · Stukely-Sud
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 101,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892383469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
45105892383469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 48 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 405 $ Poids 61 % |
| 3 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 497 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 208 789 $ Poids 49 % |
| 4 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 153 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 505 253 $ Poids 43 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 438 570 $ Poids 37 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 504 113 $ Poids 25 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 420 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 440 359 $ Poids 17 % |
| 10 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 497 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 400 $ Poids 16 % |
| 11 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 590 758 $ Poids 12 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 457 843 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.