207 Chemin MYRIAM · Stukely-Sud
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 188,4 m² · constr. 2000 · terrain 15 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 444,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892385175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
45105892385175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 82 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 177 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +74 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 695 310 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 639 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +65 131 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 237 $ Poids 40 % |
| 3 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 826 596 $ Poids 14 % |
| 4 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 711 716 $ Poids 13 % |
| 5 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 488 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 611 658 $ Poids 12 % |
| 6 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 249 $ Poids 3 % |
| 7 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 253 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 436 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.