330 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 135 m² · constr. 1993 · terrain 5 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892388441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
45105892388441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 66 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 250 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −12 539 $ | 251 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 383 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 563 649 $ Poids 54 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 528 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 835 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −58 202 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 904 $ Poids 29 % |
| 5 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 250 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 598 751 $ Poids 22 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 567 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 291 962 $ Poids 21 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 241 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 521 701 $ Poids 19 % |
| 8 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 111 $ Poids 17 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 696 514 $ Poids 16 % |
| 10 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 596 378 $ Poids 15 % |
| 11 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 595 $ Poids 12 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 543 727 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.