332 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 128,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892388901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
45105892388901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 206 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +13 679 $ | 271 314 $ Poids 78 % |
| 2 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 132 $ Poids 58 % |
| 3 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 410 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −48 520 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 621 955 $ Poids 40 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 206 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 642 251 $ Poids 26 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 608 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 004 $ Poids 24 % |
| 6 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 743 090 $ Poids 19 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 899 548 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +64 987 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 631 767 $ Poids 14 % |
| 9 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 225 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 082 $ Poids 14 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 986 $ Poids 14 % |
| 11 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 692 $ Poids 11 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.