455 Chemin ALINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 131,4 m² · constr. 1979 · terrain 15 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 278,3 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892392904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
45105892392904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 74 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 587 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 237 720 $ Poids 64 % |
| 2 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 948 $ Poids 51 % |
| 3 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 438 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 122 $ Poids 46 % |
| 4 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 908 440 $ Poids 35 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 493 115 $ Poids 22 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 587 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 568 722 $ Poids 21 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 743 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 273 203 $ Poids 21 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 551 062 $ Poids 20 % |
| 9 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 506 658 $ Poids 20 % |
| 10 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 793 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 653 585 $ Poids 14 % |
| 11 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 785 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 486 720 $ Poids 13 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 489 830 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.