237 Chemin MYRIAM · Stukely-Sud
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 16 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 514,3 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892395182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
45105892395182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 48 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 712 $ Poids 73 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 490 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 806 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 423 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +74 932 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 893 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 240 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 486 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 539 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 521 919 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 482 602 $ Poids 28 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 408 649 $ Poids 23 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 472 171 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 413 221 $ Poids 10 % |
| 10 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 328 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 121 753 $ Poids 1 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 269 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.