419 Chemin ALINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 204,5 m² · constr. 2002 · terrain 9 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 678,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892396248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
45105892396248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 79 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 817 m · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −49 671 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 662 317 $ Poids 18 % |
| 2 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +79 644 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 866 878 $ Poids 10 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 969 $ Poids 2 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 458 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.