216 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 148,8 m² · constr. 2010 · terrain 37 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 905 m²
Frontage
504,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892451350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
45105892451350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 586 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 146 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 894 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 730 377 $ Poids 43 % |
| 3 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 426 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 566 732 $ Poids 22 % |
| 4 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 300 $ Poids 18 % |
| 5 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 690 $ Poids 10 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 960 017 $ Poids 7 % |
| 7 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 778 914 $ Poids 5 % |
| 8 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 526 $ Poids 1 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +86 564 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 909 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +86 564 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 986 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 769 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.