258 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 178,8 m² · constr. 2008 · terrain 7 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 947,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 290 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892474152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
45105892474152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 82 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 937 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 700 573 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 792 265 $ Poids 27 % |
| 3 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 460 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 608 864 $ Poids 16 % |
| 4 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 573 $ Poids 7 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 834 245 $ Poids 4 % |
| 6 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.