325 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 27 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 704,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892480122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
45105892480122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 425 679 $ Poids 69 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 234 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 815 $ Poids 65 % |
| 3 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 300 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 517 417 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 533 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +66 787 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 885 207 $ Poids 49 % |
| 5 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 415 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 942 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −34 785 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 478 557 $ Poids 14 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 405 609 $ Poids 11 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 468 824 $ Poids 10 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 410 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 366 172 $ Poids 4 % |
| 11 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 326 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 120 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.