341 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 152,2 m² · constr. 1985 · terrain 16 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 360,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892490482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
45105892490482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 73 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 622 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 886 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 629 $ Poids 39 % |
| 3 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 0 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 757 $ Poids 25 % |
| 4 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 072 $ Poids 19 % |
| 5 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 401 $ Poids 13 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 970 096 $ Poids 11 % |
| 7 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 699 840 $ Poids 9 % |
| 8 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 315 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 428 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 406 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +58 925 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 713 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +97 670 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 888 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.