726 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 133,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892529511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
45105892529511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 51 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 4 m · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 252 085 $ Poids 7 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 366 $ Poids 6 % |
| 4 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 566 404 $ Poids 4 % |
| 5 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 523 588 $ Poids 3 % |
| 6 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 698 014 $ Poids 3 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 600 164 $ Poids 2 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 576 $ Poids 2 % |
| 9 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 598 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 687 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 914 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.