82 Chemin STUKELY · Stukely-Sud
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 112,9 m² · constr. 2010 · terrain 8 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 002,8 m²
Frontage
217,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901915469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
45105901915469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 71 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 849 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 138 816 $ Poids 65 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 791 755 $ Poids 29 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 415 513 $ Poids 28 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 849 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 301 605 $ Poids 16 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 868 777 $ Poids 12 % |
| 6 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 634 764 $ Poids 7 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −77 878 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 918 423 $ Poids 6 % |
| 8 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 445 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 573 096 $ Poids 3 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 522 277 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 516 279 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 591 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.