510 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 186,5 m² · constr. 1994 · terrain 23 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 155,7 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901918856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
45105901918856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 60 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 056 $ Poids 44 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 485 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 420 $ Poids 35 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 935 $ Poids 23 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 801 985 $ Poids 4 % |
| 5 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 791 $ Poids 3 % |
| 6 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +64 333 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 229 612 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 421 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +57 476 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 691 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 157 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 787 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +70 929 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 672 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.