500 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 204,3 m² · constr. 1988 · terrain 66 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 018,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901937510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
45105901937510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 84 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 268 $ Poids 29 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 646 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 874 $ Poids 27 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 019 $ Poids 18 % |
| 4 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 973 $ Poids 4 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +79 229 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 818 234 $ Poids 2 % |
| 6 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +119 387 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 284 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 367 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 428 149 $ Poids 1 % |
| 9 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 639 070 $ Poids 1 % |
| 10 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +97 368 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 199 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.