1955 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 113,2 m² · constr. 1950 · terrain 46 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 749,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 138 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901958686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
45105901958686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 35 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 661 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 134 347 $ Poids 73 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 760 775 $ Poids 33 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 341 139 $ Poids 28 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 661 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 293 149 $ Poids 18 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 837 797 $ Poids 14 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 996 $ Poids 7 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −76 710 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 867 841 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 342 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 185 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 576 045 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 706 928 $ Poids 3 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.