4 Chemin PARC DES SAPINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 6 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 505,6 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901964978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
45105901964978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 50 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 140 489 $ Poids 43 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 368 297 $ Poids 24 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 114 $ Poids 22 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 906 391 $ Poids 17 % |
| 5 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 304 770 $ Poids 11 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 870 136 $ Poids 9 % |
| 7 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 598 150 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 739 631 $ Poids 3 % |
| 9 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 259 $ Poids 3 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 698 $ Poids 3 % |
| 11 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 787 $ Poids 3 % |
| 12 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 551 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.