7 Chemin PARC DES SAPINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 72,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901974681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
45105901974681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±104 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 34 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 263 m · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 145 $ Poids 57 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −54 300 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 794 243 $ Poids 2 % |
| 4 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 418 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 379 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 340 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 373 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +6 818 $ | 436 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 500 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 815 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.