72 Chemin STUKELY · Stukely-Sud
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 116,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 733,1 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901976223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
45105901976223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 55 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 972 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 136 332 $ Poids 55 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 771 228 $ Poids 24 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 366 256 $ Poids 21 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 972 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 296 905 $ Poids 14 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −64 249 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 880 302 $ Poids 11 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 848 250 $ Poids 10 % |
| 7 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 080 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 583 190 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 717 499 $ Poids 4 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 105 $ Poids 4 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 545 049 $ Poids 3 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −52 466 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 863 977 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.