64 Chemin STUKELY · Stukely-Sud
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 160,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 764 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901986003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
45105901986003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 50 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 580 $ Poids 46 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 891 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 432 $ Poids 20 % |
| 3 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 426 $ Poids 19 % |
| 4 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 407 783 $ Poids 16 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +105 914 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 050 465 $ Poids 10 % |
| 6 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 147 958 $ Poids 5 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 225 $ Poids 4 % |
| 8 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 664 550 $ Poids 4 % |
| 9 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 069 875 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 794 262 $ Poids 2 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +77 069 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 957 738 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.