Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
298 700 $
Terrain · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 26 300 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902012606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
45105902012606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 34 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 166 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 171 m · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 18 % |
| 3 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 166 m · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 16 % |
| 4 | 1530, avenue des Archers, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 1208, rue Des Chênes, Stukely-Sud 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, Chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (8 397 $/m²) 23,7 m² Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.