2055-2061 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 351,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 399,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902013660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
45105902013660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 85 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge −122 517 $ | 1 263 622 $ Poids 8 % |
| 2 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 648 $ Poids 3 % |
| 3 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 002 106 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.