2088 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 128,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902014410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
45105902014410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 41 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 674 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 56 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 143 901 $ Poids 60 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 499 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 811 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 499 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 888 102 $ Poids 24 % |
| 5 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 56 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 311 226 $ Poids 15 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 310 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +65 526 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 578 869 $ Poids 9 % |
| 8 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 741 140 $ Poids 9 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 391 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 471 034 $ Poids 4 % |
| 11 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 746 $ Poids 3 % |
| 12 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 927 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.