434 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 155,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902017540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
45105902017540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 28 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 587 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 401 104 $ Poids 54 % |
| 2 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 525 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 466 $ Poids 44 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 333 $ Poids 29 % |
| 4 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 372 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 908 $ Poids 23 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 654 802 $ Poids 19 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +63 138 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 820 581 $ Poids 11 % |
| 7 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 544 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 020 $ Poids 3 % |
| 10 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 456 $ Poids 3 % |
| 11 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 465 $ Poids 2 % |
| 12 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +87 613 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 032 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.