560 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 183,7 m² · constr. 1987 · terrain 27 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 223,3 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902021581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
45105902021581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 54 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 879 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 292 $ Poids 49 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 256 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 618 $ Poids 38 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 905 $ Poids 30 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 772 063 $ Poids 7 % |
| 5 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 899 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 402 798 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 220 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 667 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 603 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 138 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +65 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.