2027 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 202,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 136 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902022674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
45105902022674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 35 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 772 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 008 $ Poids 44 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 98 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 587 $ Poids 34 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 712 $ Poids 22 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 752 075 $ Poids 7 % |
| 5 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 867 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 297 $ Poids 2 % |
| 7 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −48 956 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 778 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +113 202 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 278 480 $ Poids 1 % |
| 9 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +91 520 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 193 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.