584 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 182,6 m² · constr. 1900 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 138 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902023594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
45105902023594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 25 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 714 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 599 $ Poids 56 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 39 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 911 $ Poids 32 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 711 217 $ Poids 12 % |
| 5 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 161 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 110 $ Poids 3 % |
| 7 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 601 398 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 778 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 217 549 $ Poids 1 % |
| 10 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +62 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 135 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.