592 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 161 m² · constr. 1930 · terrain 1 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902023787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
45105902023787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 40 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 722 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 993 $ Poids 46 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 811 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 061 $ Poids 40 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 393 $ Poids 37 % |
| 4 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 31 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 011 $ Poids 30 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 666 417 $ Poids 14 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +79 737 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 837 181 $ Poids 6 % |
| 7 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 747 $ Poids 3 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +109 419 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 053 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 954 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.