2062 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 160 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902023974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
45105902023974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 37 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 134 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 123 428 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 207 646 $ Poids 33 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 134 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 272 490 $ Poids 18 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 489 883 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 520 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 595 $ Poids 6 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 383 $ Poids 4 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 587 $ Poids 2 % |
| 9 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 435 934 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 460 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 648 788 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.