581 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902024275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
45105902024275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 46 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 223 886 $ Poids 35 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −43 414 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 469 929 $ Poids 10 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 490 284 $ Poids 6 % |
| 4 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 380 487 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 775 310 $ Poids 2 % |
| 6 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 338 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 470 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 867 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 503 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 498 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −26 496 $ | 380 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 543 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.