587 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 100,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 512,8 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 217 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902025640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
45105902025640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 53 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 103 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 128 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 155 $ Poids 22 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 103 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −20 133 $ | 282 923 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 530 412 $ Poids 17 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 490 091 $ Poids 14 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 095 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 556 659 $ Poids 8 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 487 087 $ Poids 6 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 866 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 384 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.