621 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902025666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
45105902025666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 52 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 152 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 135 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 484 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 767 308 $ Poids 57 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 725 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 388 861 $ Poids 53 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 484 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 844 330 $ Poids 24 % |
| 5 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 152 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 295 497 $ Poids 21 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 505 148 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 542 735 $ Poids 16 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 237 $ Poids 15 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 860 420 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 406 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 557 127 $ Poids 6 % |
| 12 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 373 691 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.