629 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902026657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
45105902026657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 66 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 256 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −6 651 $ | 136 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 433 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −52 592 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 781 854 $ Poids 43 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 256 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −12 583 $ | 297 515 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 563 466 $ Poids 22 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 433 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −52 592 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 858 876 $ Poids 18 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 583 246 $ Poids 10 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 865 $ Poids 9 % |
| 10 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 887 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 246 556 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.