627 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 205,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 311 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902026664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
45105902026664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±119.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 637 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 150 $ Poids 45 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 299 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 775 $ Poids 31 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 784 $ Poids 20 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +82 132 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 896 927 $ Poids 11 % |
| 5 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 923 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 487 776 $ Poids 3 % |
| 7 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −42 745 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 952 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +123 718 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 381 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +101 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 318 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −48 177 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 703 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.