625 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 134,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902026672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
45105902026672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 712 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 446 490 $ Poids 73 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 457 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 882 941 $ Poids 54 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 457 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 959 963 $ Poids 23 % |
| 4 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 525 $ Poids 17 % |
| 5 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 918 222 $ Poids 15 % |
| 6 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 364 $ Poids 3 % |
| 7 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 964 $ Poids 3 % |
| 8 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 801 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 029 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 782 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −58 895 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 716 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 677 263 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.