452 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 216,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902027443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
45105902027443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 24 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 616 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 827 $ Poids 37 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 383 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 596 $ Poids 25 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 450 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 064 $ Poids 3 % |
| 5 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 804 193 $ Poids 1 % |
| 6 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 631 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −45 195 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.