460 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
269 600 $
Autre · 1 651 $/m² · 163,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902027701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
45105902027701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 25 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 654 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 442 $ Poids 51 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 713 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 330 $ Poids 40 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 971 $ Poids 37 % |
| 4 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 384 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 491 $ Poids 30 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 671 187 $ Poids 23 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +86 555 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 939 398 $ Poids 10 % |
| 7 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 733 $ Poids 5 % |
| 8 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 814 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 266 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 373 $ Poids 3 % |
| 11 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 706 $ Poids 2 % |
| 12 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 381 003 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.