2003 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 132 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902031486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
45105902031486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 30 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 208 950 $ Poids 49 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 468 311 $ Poids 5 % |
| 3 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 772 450 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 455 945 $ Poids 3 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 438 762 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 466 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 368 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 316 820 $ Poids 1 % |
| 10 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 510 581 $ Poids 1 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 474 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 809 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.