1995 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 109,8 m² · constr. 1992 · terrain 6 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902031833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
45105902031833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 60 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 351 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 132 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 862 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 669 $ Poids 39 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 381 188 $ Poids 31 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 351 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 289 158 $ Poids 22 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 862 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 826 691 $ Poids 16 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 495 220 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 174 $ Poids 8 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 295 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 545 079 $ Poids 3 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 481 $ Poids 3 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +93 437 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 878 281 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 579 252 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.