2011-2017 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 304,6 m² · constr. 1959 · terrain 7 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 839,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902032090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
45105902032090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −122 517 $ | 1 175 407 $ Poids 6 % |
| 2 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 921 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +65 967 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 756 225 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +87 427 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 638 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.