2038 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 196 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902032659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
45105902032659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 48 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 218 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 126 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 239 241 $ Poids 28 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 218 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 278 594 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 503 905 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 454 757 $ Poids 9 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 474 323 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 520 598 $ Poids 5 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 455 040 $ Poids 4 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 835 376 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 534 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 672 956 $ Poids 1 % |
| 12 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 503 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.