2046 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 80,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902033432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
45105902033432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 45 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 519 $ Poids 44 % |
| 2 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 377 945 $ Poids 2 % |
| 3 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −46 718 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 738 126 $ Poids 2 % |
| 4 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 469 859 $ Poids 2 % |
| 5 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 337 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −9 463 $ | 381 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 825 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 438 145 $ Poids 0 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge −44 685 $ | 460 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 785 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.