608 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 150,2 m² · constr. 1870 · terrain 9 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 884 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902034781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45105902034781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 46 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 887 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 393 715 $ Poids 51 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 634 $ Poids 36 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 668 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +91 137 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 881 638 $ Poids 32 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 802 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 190 $ Poids 30 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 668 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +91 137 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 958 660 $ Poids 13 % |
| 6 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 644 017 $ Poids 13 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 805 167 $ Poids 9 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 204 $ Poids 3 % |
| 9 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 011 916 $ Poids 2 % |
| 10 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 303 $ Poids 2 % |
| 11 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 562 $ Poids 2 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +66 897 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 733 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.