628 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 152,1 m² · constr. 1900 · terrain 15 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 872,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902035929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
45105902035929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 54 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 823 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 396 415 $ Poids 51 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 351 $ Poids 37 % |
| 3 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 749 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 387 $ Poids 34 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 571 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +97 343 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 887 844 $ Poids 31 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 958 $ Poids 17 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 571 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +97 343 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 964 866 $ Poids 13 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 799 $ Poids 11 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 617 $ Poids 4 % |
| 9 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 748 $ Poids 2 % |
| 10 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 552 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 398 $ Poids 2 % |
| 12 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.