642 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 132,1 m² · constr. 1985 · terrain 6 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902037620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
45105902037620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 63 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 794 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 399 785 $ Poids 70 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 519 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 822 513 $ Poids 54 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 325 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 146 073 $ Poids 50 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 519 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 899 535 $ Poids 23 % |
| 5 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 520 995 $ Poids 21 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 910 515 $ Poids 17 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 325 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 315 334 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 507 433 $ Poids 10 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 502 816 $ Poids 4 % |
| 10 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 568 970 $ Poids 4 % |
| 11 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 382 837 $ Poids 3 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.