654 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 89,3 m² · constr. 2007 · terrain 8 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 362 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902038602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
45105902038602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 65 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 694 $ Poids 22 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 501 020 $ Poids 16 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 468 004 $ Poids 12 % |
| 4 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 532 338 $ Poids 10 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 467 054 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 412 640 $ Poids 4 % |
| 7 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 365 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 544 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 895 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 484 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 814 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.