1979 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 89,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902040617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
45105902040617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 52 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 930 m · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 694 $ Poids 53 % |
| 2 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 793 454 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 486 957 $ Poids 4 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 457 254 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 521 338 $ Poids 3 % |
| 6 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 569 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 507 858 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 457 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 407 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −54 506 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 676 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 404 390 $ Poids 1 % |
| 12 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −34 755 $ | 493 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.